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BITTE BEACHTEN SIE:
Ab dem 01.01.2010 dürfen nur noch die neuen Erhebungsbögen eingereicht werden.

Hier können Sie die neuen Vorlagen downloaden: Formular

WOHNEN IN BAD BERNECK
Bad Berneck liegt im malerischen Tal der Ölschnitz und dem Weißen Main, eingebettet in die waldreichen Höhen am Südwestrand des Fichtelgebirges. Auf Grund der guten Verkehrslage (5 km zur A 9 Berlin - München, Kreuzungspunkt B 2 und B 303 sowie der geringen Entfernung zur Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth - ca. 15 km) gibt es in Bad Berneck zahlreiche Arbeitsplätze in Handwerk, Industrie und Handel. Bad Berneck verfügt über alle notwendigen Einrichtungen (Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, usw.), die für ein Unterzentrum von Bedeutung sind. Ein gut ausgebautes öffentliches Personennahverkehrsnetz (30-Minuten-Takt nach Bayreuth) runden das Infrastrukturangebot ab.

Wohnen in einer Urlaubsgegend, das ist eigentlich der Wunsch vieler Menschen. Wenn dabei eine intakte Infrastruktur gegeben ist, dann siedelt man sich wirklich gerne an. Die Kurstadt Bad Berneck, tut einiges dafür, dass junge Familien hier gut leben können, dass Berufstätige und Senioren sich hier wohl fühlen. Bad Berneck mit seinen Ortsteilen verfügt über ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben. Angebote für die ganze Familie, von Freizeit, Kultur über Sport bis hin zu einem religiösem Engagement - hier ist für jede Altersgruppe und jede Interessenslage etwas dabei. Prüfen Sie die Chancen, in Bad Berneck zu wohnen, zu arbeiten, zu leben.

Neben den 29 freien Bauparzellen im Baugebiet Buchäcker im OT Escherlich, sind noch zahlreiche freie Bauparzellen im Stadtgebiet Bad Berneck und im Ortsteil Bärnreuth vorhanden. Auf der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück sind wir Ihnen gerne und jederzeit behilflich. Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.



- FREIE BAUFLÄCHEN IN BAD BERNECK -
Nähere Auskünfte zu den nachfolgenden Grundstücken erteilt:
Stadt Bad Berneck i.Fichtelgebirge
Bauamt
Bahnhofstraße 77
Tel. (0 92 73) 89-21 o. 89-0
Fax (0 92 73) 89-36
Email bauamt@badberneck.bayern.de



» Stadtgebiet Bad Berneck, Bärnreuther Weg




» Datenblatt / Eigentümer
» Lageplan
» Ortsteil Bärnreuth, Baugebiet Bärnreuth




» Datenblatt / Eigentümer
» Lageplan
» Stadtgebiet Bad Berneck, Baugebiet "Hammerstraße / Warmeleite"




» Datenblatt / Eigentümer
» Lageplan
» Stadtgebiet Bad Berneck, Blumenau, Lenaustraße




» Datenblatt / Eigentümer
» Lageplan
» Stadtgebiet Bad Berneck, Maintalstraße




» Datenblatt / Eigentümer
» Lageplan -1-
» Lageplan -2-
» Ortsteil Escherlich, Baugebiet Buchäcker




» Datenblatt / Eigentümer
» Lageplan
» Bebauungsplan (BBP)
» Textfestsetzungen BBP
» Ortsteil Escherlich, Escherlicher Straße




» Datenblatt / Eigentümer
» Lageplan -1-
» Lageplan -2-
Zweck des Sanierungsgebietes

Die Festsetzung eines Sanierungsgebietes dient der Vorbereitung und Durchführung städtebaulicher Sanierungsmaßnahmen nach den Vorschriften der §§ 136 ff. des Baugesetzbuches. Es handelt sich hier um Gebiete bzw. Stadtteile mit städtebaulichen Missständen und anderen Funktionsschwächen.

Die Stadt Bad Berneck hat für den Bereich der Altstadt das Sanierungsgebiet ?Stadtkern? festgelegt.

Der Geltungsbereich ist der nachfolgend verlinkten Sanierungssatzung zu entnehmen.
» Sanierungssatzung

Genehmigungspflichtige Vorhaben im
Sanierungsgebiet (§§ 144 / 145 BauGB)

Damit alle privaten und öffentlichen Sanierungsmaßnahmen aufeinander abgestimmt werden können, ist es allerdings erforderlich, Informationen über die sanierungsrelevanten Vorhaben der Eigentümer zu haben. Im Sanierungsgebiet besteht daher für Vorhaben eine Genehmigungspflicht durch die Stadt. Dabei hat die Stadt zu prüfen, ob das beabsichtigte Vorhaben die Sanierung voraussichtlich erschwert, verhindert oder unmöglich macht. In diesem Falle ist die Genehmigung gemäß § 145 BauGB zu versagen. Über die Genehmigung ist innerhalb eines Monats nach Eingang bei der Stadt zu entscheiden. In besonders gelagerten Fällen kann diese Frist bis zu drei Monate verlängert werden.

Die Stadt besitzt durch diese Regelung eine Kontrollfunktion bei der Durchführung der Sanierung und kann im Einzelfall - unter den engen Voraussetzungen des § 145 BauGB - den Sanierungszielen zuwider laufende Absichten und Vorgänge verhindern.

Die Genehmigungspflicht gilt für alle wertsteigernden Maßnahmen und damit beispielsweise für folgende Vorhaben (§ 144 Abs. 1 BauGB):

- Neueindeckung eines Hausdaches,
- Einbau neuer Fenster oder Außentüren (bzw. der Austausch),
- Veränderungen an der Gebäudefassade allgemein,
- Modernisierung und Umbau von Gebäuden (auch der Ausbau von Dachgeschossen),
- Neubau einer Garage oder eines Carports,
- Baumaßnahmen an der Einfriedung oder den Außenanlagen des Grundstücks usw.

Darunter fallen u. a. auch:
- der Anbau oder die Änderung von Anlagen und Einrichtungen der Außenwerbung,
- sowie die (teilweise) Beseitigung (Abbruch) von Gebäuden und Nebengebäuden.

Die Genehmigungspflicht gilt ebenso bei Vereinbarungen, durch die ein schuldrechtliches Vertragsverhältnis über den Gebrauch oder die Nutzung eines Grundstücks, Gebäudes oder Gebäudeteiles auf bestimmte Zeit von mehr als einem Jahr eingegangen oder verlängert wird. Hierunter fallen insbesondere Miet- und Pachtverträge.

Bei baugenehmigungspflichtigen Vorhaben besteht eine Besonderheit. Die sanierungsrechtliche Genehmigung wird in diesen Fällen von der Bauaufsichtsbehörde des Landratsamtes Bayreuth, im Einvernehmen mit der Stadt, erteilt. In diesem Fall müssen Sie als Bauherr neben dem Bauantrag auch den Antrag auf sanierungsrechtliche Genehmigung zum Bauvorhaben an das Landratsamt über die Stadt Bad Berneck stellen.

Für die Beantragung einer sanierungsrechtlichen Genehmigung steht Ihnen das nachfolgende Formular zur Verfügung. Ein Antrag kann aber auch formlos per Brief oder E-Mail gestellt werden. In jedem Fall sollten die Angaben so umfassend sein, dass erkennbar ist, wofür die Genehmigung beantragt wird.

Das Antragsformular können Sie hier abrufen:
» Antrag auf sanierungsrechtliche Genehmigung

Steuerliche Sonderabschreibungen im Sanierungsgebiet
Nach den §§ 7h, 10f und 11a Einkommensteuergesetz (EStG) sind bestimmte bauliche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an Gebäuden in Sanierungsgebieten im Sinne des Baugesetzbuches (BauGB) steuerlich begünstigt.

Zur Erlangung einer Steuerbescheinigung müssen diese Maßnahmen mit der Stadt Bad Berneck vertraglich vereinbart werden.

Nähere Einzelheiten und Details hierzu können Sie der Broschüre "Sonderabschreibungen in Sanierungsgebieten2 entnehmen.
» Info Sonderabschreibungen in Sanierungsgebieten

Die Links zu allen weiteren notwendigen Formularen finden Sie hier:
» Vereinbarung über Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
» Antrag auf Ausstellung einer Bescheinigung
 » WASSERHAUSHALTSGESETZ
 » STELLENAUSSCHREIBUNG
 » ENTWICKLUNGSKONZEPT
 » WAHLHELFER GESUCHT!
 » GRUND- U. HUNDESTEUER
 » SANIERUNGSSATZUNG STADTKERN
 » ABFUHRPLAN 2016
 » RÄUM- UND STREUPFLICHT
 » UNSER NEUER BÜRGERBUS
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 » BREITBANDAUSBAU
 » STADTENTWICKLUNGSKONZEPT
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 » ABWASSERABGABE
 » AKTUELLE MELDUNGEN
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